1小时速记：一建《法规》新增30%考点思维导图

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1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力,当事人之间 订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约 定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 

2.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。 

3.耕地的承包期为 30 年。草地的承包期为 30 年至 50 年。林地的承包期为 30 年至 70 年。 

4.建设用地使用权自登记时设立；地役权自地役权合同生效时设立。 

5.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的， 留置权人应当给债务人 60 日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。 

6.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。 

7.自然人的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后 50 年截 止于作者死亡后第 50 年的 12 月 31 日。如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第 50 年的 12 月 31 日。 

8.法人或者非法人组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者其他组织享有的职务作 品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期为 50 年，截止于作品首次发表后第 50 年的 12 月 31 日，但作品自创作完成后 50 年内未发表的，不再受《著作权法》保护。 

9.自然人的软件著作权，保护期为自然人终生及其死亡后 50 年，截止于自然人死亡后第 50 年的 12 月 31 日；软件是合作开发的，截止于最后死亡的自然人死亡后第 50 年的 12 月 31 日。法人或者其他组织的软件著作权，保护期为 50 年，截止于软件首次发表后第 50 年 的 12 月 31 日，但软件自开发完成之日起 50 年内未发表的，不再受到《计算机软件保护条 例》的保护。 

10.发明专利权的期限为 20 年，实用新型专利权期限为 10 年，外观设计专利权的期限为 15 年，均自申请之日起计算。 

11.注册商标的有效期为 10 年，自核准注册之日起计算。提前 12 个月续展期，延后 6 个月 宽展期。每次续展注册的有效期为 10 年。 

12.一般纳税人的增值税税率：

①销售货物、劳务、有形动产租赁服务、进口货物，13%；

 ②交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权、 销售或进口（农产品、资源、出版物、饲料等）9%；

③销售服务、无形资产，6%；

④出口 货物，0；

⑤境内单位或个人跨境销售国务院规定的服务、无形资产，0。 

13.纳税人排放应税大气污染物或者水污染物的浓度值低于国家和地方规定的污染物排放标 准 30%的，减按 75%征收环境保护税。纳税人排放应税大气污染物或者水污染物的浓度值低 于国家和地方规定的污染物排放标准 50%的，减按 50%征收环境保护税。 

14.在中国境内有住所或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满 183 天的个人， 为居民个人。

在中国境内无住所或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满 183 天的个人，为非居民个人。

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