实战分析：二级建造师考试中的综合性试题

二级建造师考试中的综合性试题通常是一道综合性的案例分析题，需要考生综合运用建筑工程设计、建筑工程施工、建筑工程经济等知识来解答问题。

下面以一道典型的综合性试题为例，进行实战分析：

案例：一幢8层地下1层商业、2层地下停车场的高层住宅楼，结构采用承重墙-框架结构，建筑面积15000平方米。设计阶段，业主和设计单位要求所有住宅房间都要装修，装修标准为豪华装修。请你根据上述情况回答以下问题：

1、根据工程实际情况，估算一下该工程的建设投资、预算及工期，并列出主要工程量清单。

2、请说明在建设过程中可能遇到的主要工程质量风险，以及应该如何管理控制。

3、请列举该工程可能出现的主要安全风险，并提出相应的安全措施。

4、请列举该工程可能出现的主要合同纠纷和法律风险，并提出相应的解决方案。

解答：

建设投资、预算及工期估算

根据工程实际情况，该工程的建设投资、预算及工期估算如下：

建设投资估算：根据工程量清单，经过核算，建设投资约为3亿元。

预算：根据设计要求和装修标准，小区的豪华装修费用约为每平方米4千元，总费用约为6千万元。

工期：由于该工程规模较大，建设周期长，工期约为30个月。

主要工程量清单：

地上部分结构工程：10000平方米，合计6000万元。

地下停车场结构工程：5000平方米，合计3000万元。

装修工程：15000平方米，合计6千万元。

工程质量风险管理控制

在建设过程中可能遇到的主要工程质量风险有：

（1）设计质量：设计单位在设计过程中可能存在疏漏或者设计不合理等情况，导致后期施工质量难以保证。

（2）现场施工：现场施工过程中，可能会存在施工人员技术不过关、材料质量不符合要求、施工质量不达标等问题。

（3）验收过程：验收过程中可能存在验收不严格、结果不真实、与实际情况不符等问题。

为了管理控制这些质量风险，应该采取以下措施：

（1）从设计阶段开始，加强与设计单位的沟通，保证设计过程中的每一个环节都经过认真评估和论证。

（2）加强施工队伍的培训，提高技术水平和认识质量控制的重要性，确保施工人员技术过关。

（3）严格材料采购管理，材料质量必须符合要求，不能有假冒伪劣材料。

（4）严格验收过程，验收标准必须符合施工规范和验收标准。

安全风险控制

在建设过程中，可能存在以下安全风险：

（1）施工人员的安全问题，如高处坠落、吊装安全等。

（2）建筑材料的安全问题，如不合格加工材料、易燃材料等。

（3）现场设备的安全问题，如塔吊、升降机等设施的安全。

为了控制这些安全风险，建议采取以下措施：

（1）组织安全培训，提高工人安全意识。

（2）加强安全管理，加强现场安全检查，严格执行安全操作程序，保障施工人员的生命安全。

（3）加强材料管理，材料必须符合安全要求。

（4）对设备进行严格的检查，保证设备安全运行。

合同纠纷和法律风险控制

在建设过程中可能出现以下合同纠纷和法律风险：

（1）建设单位与设计单位之间的合同纠纷。

（2）建设单位与施工单位之间的合同纠纷。

（3）建设单位与业主之间的合同纠纷。

为了控制这些合同纠纷和法律风险，可以采取以下措施：

（1）在建设前，仔细审查各个合同条款，确保所有合同条款都明确、合理、合法。

（2）在合同签署前，拟定详细的合同条款，减少纠纷的发生。

（3）在合同执行过程中，及时解决各种问题，避免问题扩大而引起纠纷。

（4）如果出现纠纷，应该及时启动法律程序，采取合法、公正、有效的方式解决。