04-08来源：很i学教育作者：很i学阅读：149次
2025年二级建造师考试即将来临，距离现在还有1个月的准备时间！根据历年备考经验，考试重点几乎都是从这600道经典题目中衍生出来的。所以，赶紧抓住时间，把这些题目打印出来，认真刷题吧！
第1章建设工程基本法律知识
1.1建设工程法律基础
【高频考点1]法的效力层级
1、宪法至上
2、上位法优于下位法(纵向冲突)
(1)《安全生产法》优于《安全生产管理条例》
(2)自治条例和单行条例依法对法律、行政法规、地方性法规作变通规定的，在本自治地方适用自治条例和单行条例的规定。
3、特别法优于一般法
《招标投标法》优于《民法典》
4、新法优于旧法
《民法典》优于《民法总则》
[高频考点2]建设工程物权制度
一、建设用地使用权
1、建设用地使用权流转、续期和消灭(1)建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、赠与或者抵押。但应符合下列条件:
第一、当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
第二、应当向登记机构申请变更登记。
第三、附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
(2)建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
(3)续期
住宅建设用地:自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地:依法办理
(4)建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。
[高频考点3]质权
1、分类:动产质权和权利质权;
2、动产质权:是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。(以转移占有为特征);
(1)债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人;
(2)质权自出质人交付质押财产时设立。
(3)质权人有权收取质押财产的孽息，但是合同另有约定的除外。
(4) 质权人负有妥善保管质押财产的义务;
因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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